参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，******委员会******有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：HZFR-2025-WYXP-0161

二、项目概况：

1、“浙工新村******街道潮王路37-1号。

东至 朝晖六区；南至朝晖新城 ；西至上塘路；北至潮王路 。

占地面积：26428.00平方米；总建筑面积:85635.86平方米；其中住宅58336.63平方米，商铺516.47平方米，物业管理用房811.59平方米，社区用房776.62平方米，地下车位 458 个，地上车位10个，电梯27台。（具体以实际情况为准）

2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：

3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准（含优质优价）；

三、竞聘资格（须同时具有）：

1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；

3、依法注册登记，注册资金在5000 万元人民币（实缴资金1000万元人民币）及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

4、杭州市区域内在管楼盘（住宅）不少于8家以上楼盘（报名提供合同复印件加盖公章）

5、能承诺财务独立规范建账。

6、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

7、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供******委员会现场考察。

8、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

9、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标保证金缴纳截止时，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年10月24日至2025年11月5日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）（可添加代理方微信******572进行网上报名）

3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）

4、选聘文件支付方式：

******有限公司

******有限公司保俶支行

账号：************696

五、竞聘截止时间：2025年11月10日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：大木桥社区二楼会议室（朝晖六区5幢）

七、评审时间：2025年11月10日9时45分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币15万元整（须在2025年11月6日16时前向代理机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

九、其他事项：

1、投标人可以根据自身实力和小区现状，按年度向小区每户住宅业主（不包括商铺业主）提供积分，共三年，积分可用于抵扣当年的物业费。每1个积分可以抵扣1元的物业费，抵扣在每年应缴纳物业费中。

2、投标人提供的积分，作为投标书的商务部分，纳入评标。

3、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

4、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：******；

5、本项目采用资格后审方式；

6、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；

7、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、公众号、政采云等媒介进行公布。

十、联系方式

选 聘 人：******委员会

地 点：******街道潮王路37-1号

联系人及电话：大木桥社区******

******有限公司

地 点：杭州市拱墅区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）

联系人及电话：王大龙 ******

邮箱：******

特此公告。