深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业基地（暂定名）社会化运营项目的潜在投标人应于本公告规定的时间内，在******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼21楼）获取招标文件，并于2025年11月11日上午09时30分（北京时间）前递交投标文件至深圳公共资源交易中心（******有限公司罗湖分公司，详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076******服务中心4楼）。

一、 项目基本情况

（一）项目编号：25CDA10J03986

（二）项目名称：深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业基地（暂定名）社会化运营项目

（三）项目招标人：******委员会

（四）项目需求：

1.项目概况

本项目位于黄贝路与怡景路交汇处东侧，怡景地铁口旁，深圳市罗湖区青少年活动中心（新馆），13、14及15层，场地范围建筑面积约3771平方米，实际使用面积约为2667平方米（以实际面积为准），场地现状为简装。为响应《关于推动港澳青年创新创业基地高质量发展实施意见》等文件精神，满足港澳台青年赴内地创业需求，招标人拟在罗湖区青少年活动中心（新馆）13、14 及15 层全层，打造罗湖区“深圳市罗湖区深港澳台侨青年创新创业基地（暂定名）”。

2.运作方式

本项目拟通过社会化运营模式引入专业运营方，由中标运营方成立项目公司，结合港澳台侨青年创新创业需求开展本项目空间再利用及社会化运营工作。

3.回报方式

项目合作期内，项目公司在经营范围内通过自主经营获得合理回报。项目公司依法获取各项收入，承担经营成本，自负盈亏。在合作期限内，招标人不提供项目运营补贴。

二、 投标人的资格要求

（一）主体资格要求

投标人应为在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人或其他组织。

（二）企业合规及信用

1.投标人须符合以下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在运营活动中没有重大违法记录；

（3）投标人近三年内未被列入“信用中国”网站（******）失信被执行人、重大税收违法案件当事人（若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准）；

（4）法律、行政法规规定的其他条件。

（三）其他要求

本项目不接受联合体。

三、获取招标文件

（一）招标文件发售起止时间：2025年10月22日至2025年10月28日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9:00-12:00，14:00-18:00（北京时间）。

******有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼21楼）。

（三）方式：现场/线上免费领取。

（四）获取招标文件时，需提供以下资料：

1.营业执照副本复印件；

2.法定代表人（或非法人组织的负责人）证明书及授权委托书（格式自拟），附上法定代表人（或非法人组织的负责人）身份证复印件及授权代表身份证复印件；

3.投标登记表，格式详见本招标公告的附件A。

4.线上获取招标文件的，需将以上资料扫描件发至******，并将资料原件邮寄至代理机构（联系人和地址详见：招标代理机构信息）。

注：以上资料均需加盖单位公章。本项目招标文件的电子版将通过（******）邮箱对外发出。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）投标文件提交方式：现场当面递交。

（二）投标文件接收时间：2025年11月11日上午09时00分至09时30分（北京时间，下同）。

（三）递交投标文件截止时间：2025年11月11日上午09时30分。

（四）递交投标文件地点：******有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076******服务中心4楼）。

（五）开标时间：2025年11月11日上午09时30分，开标地点： ******有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076******服务中心4楼）。

（六）评标开始时间：2025年11月11日上午10时00分，评标地点： ******有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076******服务中心4楼）。

（七）逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

五、投标保证金

（一）投标保证金形式：******银行保函、投标保证保险合同或保险单等。

（二）投标保证金提交截止时间：投标保证金的复印件装订在投标文件内，原件应密封在单独的封套中。投标人应在递交投标文件截止时间之前，将其原件单独密封和投标文件（含投标保证金复印件）一同提交给招标人。

（三）投标保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000元）。

六、其他补充事宜

本次招标公告指定发布媒介为深圳公共资源交易中心网站（******）******有限公司网站（******）。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人信息

名称：******委员会

地址：******街道太白路4009号大地花园罗湖区青少年活动中心

联系方式：邹女士：0755-******

（二）招标代理机构信息

******有限公司

地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A******集团总部大楼21楼

联系方式：梁工：******；刘工：******

******委员会

******有限公司

2025年10月21日