宣恩县伍家台贡茶产业园项目（EPC）驻地临建工程谈判公告

项目编号：（IFB2025-09-******）包件编号：（BJ2025-09-******）

    1.谈判条件

 本谈判项目宣恩县伍家台贡茶产业园项目（******有限公司作为联合体牵头人中标，建设资金来源已落实，该项目由******有限公司牵头承建。项目己具备谈判条件，现对该项目驻地临建工程进行竞争性谈判。

    2.工程概况、本项目谈判范围、工期要求、质量要求

2.1工程概况

本项目位于恩施土家族苗族自治州宣恩县椒园镇，项目地块临近既有市政道路玉泉街紧挨在建G209国道(绕城道)，西南侧为自然山体，地块东北面为湖北中耀药业厂房及生活区。整个地块呈现西南高东北低的地势，最高点和最低点的高差约10米。

本工程的主要建设内容为：项目占地面积约 28447 平方米，包含两栋茶叶精加工厂房 16192 平方米，茶叶仓储用房2100 平方米，综合服务用房 981 平方米，设备用房417.74平方米，新建停车位183个，充电桩 36个，广告牌及广告灯箱等，配套建设道路、给排水、供电等基础设施。

开挖土石方643711立方米，几乎全为石方。石方边坡挖方最高约70米。根据现场踏勘，出露岩体为石灰岩******居试点170米，爆破施工对周边产生影响的可能性很大，高边坡开挖及防护工程施工难度大，安全风险高。黑色化面积6662平方米；绿化面积4706平方米；新建停车场4500 平方米（停车位180个），充电桩36个；配套（给水管581米、雨水管1203 米、污水管483米、路灯47盏、电力管沟382米）。

2.2本项目招标范围

宣恩县伍家台贡茶产业园项目（EPC）驻地临建工程。本工程招标范围包括场地平整、硬化；办公区及施工区临时工程；具体工作内容详见工程量清单。             

2.3工期要求

计划工期2个月，60日历天，计划开工日期2025年11月1日，计划竣工日期2025年12月30日。(具体开工、竣工时间以业主及甲方要求为准，投标时请综合考虑现场施工作业环境，相关增加费用不另行考虑)。

3.质量要求

3.1工程质量标准：工程质量应符合建筑工程施工验收统一标准和相关专业验收规范的规定，并达到合格标准。

3.2工程质量的特殊标准或要求：  /  。

3.3.工程质量保修期：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

建设工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.4.缺陷责任期：：缺陷责任期为两年。

******消防设施工程质量满足使用要求。

3.6开通验收满足设计要求。

3.7杜绝工程质量等级事故，遏制质量问题。                                                  

4.投标人资格要求

4.1******集团劳务企业准入证******有限公司列入黑名单及《不合格分包企业名录》的企业。

4.2本项目招标要求投标人必须具备地方政府主管部门颁发的在有效期内的营业执照、施工劳务资质、安全生产许可证（地方行政部门规定取消的证照从其规定）等各类证照及相关委托手续，提供法定代表人身份证、委托代理人身份证、法人授权委托书以及委托代理人在分包企业不低于3个月的社保缴纳记录。近三年具有同类施工合同额/万元或类似的 房建 工程业绩（开标时携带原件备查），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4.2.1投标人拟派的委托代理人须具备本单位社保，并附在授权委托书后。

4.2.2投标人拟派项目负责人须具备5年工作经验，具备类似项目施工负责人经历，或具有相应的业绩须提供本单位社保证明。

4.2.3投标人拟派项目技术负责人须具备5年工作经验，具备类似项目技术负责人经历，或具有相应证书。

4.2.4投标人拟派项安全员负责人须具备5年工作经验，具备类似项目安全负责人经历，或具有相应证书，须提供本单位社保证明。

4.3本次招标：R不接受联合体参加投标。 √  

£接受联合体参加投标。

4.4投标人有足够资金及专业技术能力保障有效地履行合同，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。未被国家或行业主管部门通报责令停止投标且未在停标处罚期内；无行政监管部门取消资质或停业整顿等通知或通报，未发生过安全质量事故，无经济合同诉讼等情况，财产未被接管或冻结。

4.4（其他要求如有）

5.信誉要求

5.1 谈判人需出具30******银行存款证明。   

5.2谈判人谈判企业及企业法定代表人、股东、拟派项目负责人未被列入失信被执行人及高风险企业，对失信被执行人高风险企业采用否决性惩戒方式废标处理。

6.谈判文件的获取

6.1谈判文件获取：

谈判文件发售时间：2025年10月22日10:00:00

R 线上发售：潜在谈判人须在中铁鲁班商务网（******/）谈判文件发售时间内响应后自行下载。

£ 线下发售：潜在谈判人请于****年****月****日****时 ****分前将购买谈判文件款足额转入谈判人指定帐号，潜在谈判人也可选择邮寄或前往********获取谈判文件。

谈判文件售价人民币500元（大写：伍佰整），足额转入谈判人指定账户如下：

开 户 人：中铁七局武汉公司宣恩县产业园项目部

账    号：************0001

******有限公司总行营业部(非转汇行)

联行行号：******0018

汇入地点：北京市

注：汇款单须注明：（宣恩县产业园施工谈判）+（招标编号：IFB2025-09-******）+标段编号：（BJ2025-09-******）汇款单位与谈判人名称须完全一致，不接受个人汇款。谈判文件售后不退,不提供标书款收据；不接受个人汇款。谈判人在仔细阅读谈判文件后，应在中铁鲁班商务网（******/）上完成“响应、澄清提问（如有）、澄清补遗确认（如有）、上传谈判文件”等工作。

7.现场踏勘

谈判人不统一组织谈判人现场踏勘。谈判人自行前往现场踏勘的，谈判人将予以协助  。

8.谈判文件的递交

谈判文件递交采用线上线下同时递交，如电子版与纸质版文件不一致时以纸质版文件为准。

R线上

本次谈判，在中铁鲁班商务网（******/线上上传谈判文件及附件。届时请谈判人法定代表人或其授权委托代理人在电脑登录中铁鲁班商务网（******/）开标大厅”查看线上开标记录，并及时用手机微信扫码横屏签字确认，如未在开标后签字确认的，视为对本次开标无异议。

£线下

凡有效获取谈判文件并足额缴纳谈判保证金的谈判人，方可递交谈判文件。谈判文件递交截止时间（同谈判截止时间）为****年****月****日****时，

地点为：************。

逾期送达的谈判文件，谈判人不予受理。

    9.开标

9.1开标时间：2025年10月29日 10:00

9.2开标地点：******有限公司宣恩县伍家台贡茶产业园建设项目（EPC）总承包项目经理部。

10.谈判保证金

10.1谈判人须向谈判人缴纳人民币10000元（大写壹万元整），于开标截止时间前3天以公对公转账形式交至谈判人指定账户，（账户同谈判文件费转入账户）作为本项目谈判保证金。如谈判人在规定时间未收到谈判人本项目的谈判保证金，将不开启谈判人谈判文件。

10.2未中标单位的谈判保证金在定标后十五个工作日内无息退还，中标单位的谈判保证金在双方签订合同时转为履约保证金（不足部分在签订合同前补缴），返还时间详见合同内容（无息）。

    11.其它

11.1谈判人如有下列情况之一的，谈判人将取消谈判人侯选资格：

（1）谈判人在有效期内撤出；

（2）谈判人之间存在串标、恶意围标的行为；

（3）谈判小组认定的其他情形；

（4）确定的谈判人未能在谈判人规定的期限内签署合同;

11.2其他补充情况（如有）/

    13.联系方式

招 标 人：******有限公司宣恩县伍家台贡茶产业园建设项目（EPC）总承包项目经理部     

地    址：湖北恩施市宣恩县椒园镇

联 系 人： 陈女士       电    话：******

电子邮箱：****** 

招 标 人：******有限公司宣恩县伍家台贡茶产业园建设项目（EPC）总承包项目经理部                            

 2025年10月