受******人民政府委托，天津市西青区政府采购中心将以竞争性磋商方式，对******人民政府2026******人民政府物业服务外包项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。

本项目为远程招投标，一律不接受纸质响应文件，只接受加盖投标人电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理CA数字证书（USBKEY）和电子签章。投标人须按竞争性磋商文件的规定在天津市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。

一、项目名称和编号

（一）项目名称：******人民政府2026******人民政府物业服务外包项目

（二）项目编号：TJXQ-2025-D-0028

二、项目内容

第一包：物业服务项目1项。

三、项目预算

******元。

四、供应商资格要求（实质性要求）

1、营业执照副本加盖公章的复印件。

2、本次招标不接受联合体投标。

3、提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

4.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024******事务所审计的企业审计报告复印件或2025******银行出具的资信证明复印件。

5．供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月至开标截止时间前任意1个月的相关证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）或不需要缴纳社会保障资金（社会保险基金管理部门出具）。

6.本项目仅中、小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与，投标人须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件。

五、项目需要落实的政府采购政策

（一）按照国家节能环保政策执行。

（二）本项目仅限小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与，投标人须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件。

注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人************管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

（三）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

六、获取竞争性磋商文件时间、方式

（一）获取竞争性磋商文件的时间：2025年10月22日至2025年10月29日，每日9:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

（二）获取竞争性磋商文件的方式：

1. ******有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：******）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载竞争性磋商文件。

2. 供应商注册、CA数字证书（USBKey）领取、电子签章办理办法：

（1）天津市政府采购中心网注册：登录天津市政府采购中心网（******）首页点击“用户注册维护”，填写相关内容。天津市政府采购中心注册窗口联系电话：022-******。

（2）CA数字证书（USBKey）领取及电子签章办理：参见天津市政府采购中心网（******）--服务指南--供应商注册、领取CA数字证书（USBKey）及电子签章制章的流程。

CA数字证书办理联系电话：400-0566-110或******。

电子签章办理联系电话：******。

（3）投标人须在《天津市政府采购网》******上完成注册并成为合格供应商。

（三）本项目不组织踏勘现场。

（四）本项目不组织标前答疑会。

七、网上应答时间

2025年10月22日9:00至2025年11月5日8:30，使******有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：******）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”进行应答并提交。

网上应答帮助链接：******/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

八、提交电子响应文件截止时间及方式

（一）提交电子响应文件截止时间：2025年11月5日8:30。提交电子响应文件截止时间前提交网上应答并分别上传加盖电子签章的第一、第二阶段电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）方为有效响应。

******有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：******）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”提交网上应答和分别上传加盖电子签章的第一、第二阶段电子响应文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。

九、解密时间、方式及磋商地点

（一）第一阶段解密时间：2025年11月5日8:30至9:30完成第一阶段解密的方为有效响应。

（二）第二阶段解密时间：通过第一阶段磋商的供应商在磋商小组要求的时间内（一般是磋商当日）完成第二阶段解密，否则视为放弃磋商。

（三）解密方式：供应商须于上述规定时间******有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：******）-”网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”完成解密。

（四）磋商地点：第一阶段解密后，磋商代表人须于天津市西青区市民中心三楼323第一开标室等候磋商或天津市政府采购中心网（网址：******）等候磋商。

十、采购代理机构名称、地址、联系人及联系方式

（一）采购代理机构名称：天津市西青区政府采购中心

（二）采购代理机构地址：天津市西青区中北镇中北科技产业园一区4号楼西青区市民中心

（三）联系人： 张颖   联系电话：******

（四）网址：******

（五）对外办公时间：法定工作日9:00～11:00，14:00～17:00

（六）咨询服务电话：

1. 供应商注册咨询：******

2. CA证书和电子签章办理咨询：******

3. 采购文件咨询：******

4. 网上应答及解密操作咨询：******

十一、采购人的名称、地址和联系方式

（一）采购人名称：******人民政府  

（二）采购人地址： 天津市西青区精武镇富兴路1号 

（三）采购人联系人：侯占洪

（四）采购人联系电话：******

十二、质疑方式

（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《投标须知》“8. 询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。

采购人质疑受理：

1. 联系部门：******人民政府

2. 联系地址：天津市西青区精武镇富兴路1号 

3. 联 系 人：侯占洪

4. 联系方式：******

（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、天津市西青区政府采购中心未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内，向采购人同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。

十三、公告期限

磋商公告的公告期限为3个工作日。