锦州智谷项目（1.2期）项目管理招标公告

1、招标条件

本招标项目 锦州智谷项目 已由 ******改革局 以 凌发改发(2023)64号、凌发改发(2023)66号 批准建设，建设资金来自 自筹资金、其他资金 ，项目出资比例为 20.0%、80.0%，招标人为 ******有限公司 ，招标代理机构为 ******有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：位于锦州凌河区紫荆产业区地块内，大锦线北侧，百股河东侧，紫荆山公园西侧，大唐国际锦州热电南侧。

建设规模：该项目占地面积214亩，其中A地块101亩,B地块113亩:建筑总面积19.7万平方米，其中地上建筑面积19.5万平方米地下建筑面积 2000平方米，建设创新孵化基地1座，展示中心1座，公寓1座，研发用房8座，单层厂房10座，多层厂房16座。设计机动车停车位80个，同步建设室外综合管网，道路及硬覆盖工程、景观绿化、运营等工程。

2.2招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投： 否 ；是否兼中： 否 。

计划工期/服务期限/供货期限: 607 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期2025年12月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年07月31日 ；

标段名称： 锦州智谷项目（1.2期）项目管理

标段编号： E210701ET******001001

标段招标范围：工程施工期间全过程项目管理，具体负责项目合同管理、投资管理、进度管理、质量管理、安全管理、现场管理参建单位管理、档案资料信息管理、运营保修管理、经济技术咨询等。

标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价240.0万元。

投标保证金金额：20000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。

2.3其他：/

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派项目负责人须具有  /  职业资格。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3其他要求：本次招标要求拟派项目负责人具有中级及以上（含中级）职称或注册建筑师或注册建造师或注册监理工程师或注册造价工程师等一项或者多项执业资格。

3.4需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：否。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2025年10月24日 17时00分至2025年10月30日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具******:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2025年11月18日 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具******:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（******:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（******:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6、投标相关事宜

投标人可在辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）进行网上下载（以辽宁建设工程信息网为准）。投标人在投标的全过程中要随时关注辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）（以辽宁建设工程信息网为准），及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由投标人自行负责。质量标准：合格。

7、评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8、发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）

9、监督信息

1.监督部门： ******办公室 ，负责人： 朱先生，联系方式：****** 。

2.招标负责人：董女士，联系方式：******。

10、联系方式

招 标 人：******有限公司    招标代理机构：辽宁博胜项目管理有限公司

地    址：辽宁省锦州市凌河区康平路1号 地   址：辽宁省锦州市太和区中央南街凯旋家园7-26号

邮    编：121000                        邮    编：121000                        

联 系 人：何先生                        联 系 人：董女士                         

电    话：0416-******                  电    话：0416-******                     

传    真：        /                     传    真：           /             

电子邮件： ******             电子邮件：******